Sitemap Contact
Sitemap Contact
zoeken

Veel gestelde vragen. 

Hieronder vindt u een overzicht van de meest gestelde vragen.
Wanneer u klikt op een vraag krijgt u eerst een kort antwoord op deze vraag.
Waar mogelijk geven we u ook graag nog meer informatie.
Indien u deze informatie wenst, klikt u op ‘meer weten’ aan het einde van het korte antwoord. 

Nog vragen of graag nog meer informatie?
Contacteer dan uw huisvestingsmaatschappij. Zij helpen u verder.

1. Hoe vraag ik een sociale huurwoning aan ? 

Om huurder te kunnen worden van een sociale woning, moet u zich kandidaat stellen bij één van de Limburgse huisvestingsmaatschappijen.

Men zal nagaan of uw situatie voldoet aan de inschrijvingsvoorwaarden en u daarna inschrijven op de wachtlijst.

Na uw inschrijving kan het een hele tijd duren voordat u een sociale woning krijgt aangeboden.

Kom ik in aanmerking voor een sociale huurwoning ? 

Om huurder van een sociale woning te worden moet u zich kandidaat stellen bij een huisvestingsmaatschappij.

U moet dan wel voldoen aan de volgende inschrijvingsvoorwaarden:

  1. meerderjarig zijn. Ook minderjarige ontvoogde personen of een minderjarige persoon die zelfstandig woont of gaat wonen met begeleiding door een erkende dienst komt in aanmerking;
  2. voldoen aan de inkomensvoorwaarde Meer  weten ?
  3. voldoen aan de eigendomsvoorwaarde Meer  weten ?
  4. voldoen aan de taal- of inburgeringsbereidheid  Meer  weten over de taalbereidheid? Meer  weten over de inburgeringsbereidheid?
  5. ingeschreven zijn in het bevolkings- of vreemdelingenregister in België. Meer  weten ?

Voor welke woningen kom ik in aanmerking? 

De grootte van uw gezin bepaalt hoeveel slaapkamers u krijgt. De regels kunnen per huisvestingsmaatschappij verschillen.

Uw leeftijd en fysieke toestand bepalen of u in aanmerking komt voor een aangepaste bejaarden- of gehandicaptenwoning.

 

De KBM van Beringen wijst woningen en appartementen als volgt toe :

  - een grote woning met 4 of 5 slaapkamers:

  •             aan gezinnen of alleenstaanden met minstens 3 kinderen       

- een omgevormde grote woning met 3 slaapkamers en ruime berging in de woning :

  •             aan gezinnen of alleenstaanden met minstens 2 kinderen

- een gezinswoning of appartement met 3 slaapkamers :

  •            aan gezinnen of alleenstaanden met 1 of maximum 2 kinderen

- een woning of appartement met 2 slaapkamers:

  •             aan gezinnen zonder kinderen of met maximum 1 kind
  •             aan alleenstaanden zonder kinderen of met maximum 1 kind

- een woning of een appartement met 1 slaapkamer:

  •             aan gezinnen  en alleenstaanden zonder kinderen

Welke papieren heb ik nodig om mij in te schrijven? 

U bezorgt volgende documenten aan de huisvestingsmaatschappij:

  1. Het ingevulde inschrijvingsformulier.
  2. Een (kopie van uw) identiteitskaart of paspoort.
  3. Uw belastingsbrief 2015 (inkomsten 2014) of een bewijs van een ander gezinsinkomen Meer  weten ?
  4. Een bewijs dat voldaan is aan de taalbereidheidsvoorwaarde Meer   weten ?
  5. Verplichte inburgeraars bezorgen een attest dat voldaan is aan de inburgeringsvoorwaarde Meer weten? 

Indien van toepassing:
- een attest + 66% invaliditeit;
- een bewijs van bezoekrecht (vonnis, minnelijke regeling, …);
- een bewijs dat het huwelijk onherstelbaar ontwricht is (rechtbank, advocaat, notaris, …).

Welk aanbod aan sociale huurwoningen is er?  

Er zijn huizen en appartementen, evenals grote en kleine woningen. Sommigen woningen hebben ook een tuin of terras. Er zijn woningen met (ondergrondse) garage, carport of parkeerplaats.
Er zijn appartementen met of zonder lift.

Let op: hoe meer u uw keuze beperkt, hoe langer de wachttijd!

Om een overzicht te krijgen van het aanbod van de KBM-woningen en -appartementen per gemeente

kan u klikken op overzicht woningen.

Hoe lang moet ik wachten?  

Wanneer u bent ingeschreven, kan u enkel afwachten tot u een woning aangeboden krijgt.

De wachtperiode kan sterk variëren naargelang het aanbod in de gemeente en het aantal kandidaat-huurders dat op de wachtlijst staat.

U hebt er alle belang bij om een zo ruim mogelijke keuze te maken. Bespreek bij uw inschrijving zeer goed alle mogelijkheden.

 Gemiddelde wachttijd per gemeente voor een sociale woning toegewezen in 2016.

Gemeente

Gemiddelde wachttijd

Gemiddelde wachttijd in maanden

Beringen

4 jaar en 9 maanden

57

Halen

3 jaar en 10 maanden

46

Ham

5 jaar en 1 maand

61

Herk-de-Stad

5 jaar en 9 maanden

69

Heusden-Zolder

6 jaar en 11 maanden

83

Leopoldsburg

5 jaar en 6 maanden

66

Lummen

6 jaar en 5 maanden

77

Tessenderlo

5 jaar

60

 

 

Kan ik na de inschrijving mijn keuzes nog wijzigen? 

De huisvestingsmaatschappij schrijft elke twee jaar haar kandidaten aan om na te gaan of de kandidaten nog geïnteresseerd zijn, of alle kandidaten nog voldoen aan de voorwaarden en of hun situatie nog dezelfde is als bij de inschrijving.
Dit schrijven heet de ‘actualisatie’.  U kan uw keuzes wijzigen op:

1. Dit actualisatiemoment dat om de twee jaar plaatsvindt 


2. Indien u hiervoor een gegronde reden heeft die nog niet bekend was bij de oorspronkelijke 
    inschrijving, bijvoorbeeld:

  • Een wijziging in uw gezinsamenstelling (bijvoorbeeld een extra kind of een andere inwonende persoon)
  • Een verandering in uw fysieke omstandigheden (invaliditeit,...)
  • Een wijziging van de situatie die een invloed heeft op de voorrangsregels zoals bijvoorbeeld de onbewoonbaarheid van de woonst of de onteigening van een woonst. Meer weten?

Kan ik achteruit gaan op de wachtlijst?  

Ja dit kan ... en het gebeurt ook regelmatig.


We geven enkele voorbeelden :

  1. De meeste Limburgse huisvestingsmaatschappijen geven voorrang voor bewoners van de eigen gemeente. Een kandidaat die vòòr u is ingeschreven, maar nog geen voorrang had, krijgt deze voorrang op het moment dat hij voldoende lang in de gemeente woont. Dit is (meestal) na 3 jaar en dan maakt hij een sprong voorwaarts op de wachtlijst.
     
  2. U bent kandidaat voor een woning of appartement met 3 of meer slaapkamers. Een kandidaat die vóór u is ingeschreven en die eerst niet in aanmerking kwam voor deze woningen, komt plots wel in aanmerking wanneer zijn gezin groter wordt.
     
  3. U bent kandidaat voor een woning of appartement met 1 of 2 slaapkamers. Een oudere alleenstaande die reeds huurder is bij de huisvestingsmaatschappij woont in een woning met 4 slaapkamers. Deze huurder wenst te verhuizen naar een kleinere woning. De huisvestingsmaatschappij moet deze kandidaat voorrang geven ... en daardoor maakt hij een sprong voorwaarts op de wachtlijst van woningen met 1 of 2 slaapkamers.

Bovendien is de huisvestingsmaatschappij ook wettelijk verplicht om voorrang te geven aan een aantal doelgroepen.

Meer weten?

Hoe lang blijft mijn inschrijving geldig?  

Om de twee jaar wordt de wachtlijst nagekeken. Iedere kandidaat-huurder krijgt dan van de huisvestingsmaatschappij een brief en wordt gevraagd om een aantal gegevens opnieuw te bezorgen.

Opgelet ! Het is belangrijk dat u deze brief beantwoordt !

Kandidaat-huurders die niet tijdig reageren worden van de wachtlijst geschrapt.
Wanneer u geschrapt wordt, kan u zich opnieuw kandidaat stellen.

Wat moet ik doen als mijn adres of mijn gezinssamenstelling verandert?  

Een kandidaat-huurder moet elke verandering (adres, gezinssamenstelling) binnen één maand doorgeven aan de huisvestingsmaatschappij.

Wanneer uw gezin groter of kleiner wordt, kan dit invloed hebben op de grootte van de woning die u kan krijgen.

Uw gezinssamenstelling kan wijzigen door personen die komen inwonen, bijvoorbeeld door huwelijk of samenwonen of door een geboorte. Uw gezin kan kleiner worden wanneer kinderen of familieleden het huis verlaten of overlijden.Verwittig dan onmiddellijk de huisvestingmaatschappij!

Hoe gebeurt de toewijzing van een sociale huurwoning ? 

Bij het toewijzen (toekennen) van een sociale woning wordt rekening gehouden met een aantal regels. Deze regels worden toegepast in de volgorde zoals hieronder beschreven:

  1. de rationele bezetting: u krijgt slechts een woning toegewezen die overeenkomt met de grootte van uw gezin;
  2. verplichte voorrangregels: sommige mensen krijgen voorrang door de specifieke situatie waarin ze verkeren;
  3. optionele voorrangsregels: bewoners van de gemeente of van het werkgebied krijgen soms voorrang;
  4. gemeentelijke toewijzingsreglementen;
  5. datum van inschrijving of keuze.

Meer  weten ?

Kan de huisvestingsmaatschappij mij schrappen van de wachtlijst ? 

Uw inschrijving als kandidaat-huurder wordt in de volgende gevallen geschrapt:

  1. als u een sociale woning, die u werd aangeboden, hebt aanvaard;
     
  2. als bij het aanbod van een sociale woning blijkt dat u niet meer voldoet aan  de  toelatingsvoorwaarden;
     
  3. als u onjuiste of onvolledige verklaringen of gegevens te kwader trouw hebt afgelegd;
     
  4. als u dit zelf vraagt;
     
  5. wanneer u tweemaal ongegrond weigert of niet reageert op een toewijzingsbrief van de huisvestingsmaatschappij waarin zij u een woning aanbiedt die beantwoordt aan uw keuze qua ligging, type en maximale huurprijs. 
     

Elke kandidaat-huurder ontvangt om de 2 jaar een brief om na te gaan of de interesse nog bestaat, of de kandidaat-huurder nog voldoet aan de voorwaarden en of de gezinssituatie nog dezelfde is als bij de inschrijving. Dit heet de ‘actualisatie’.Uw kandidatuur wordt geschrapt

  • als u op dit moment niet meer voldoet aan de  inkomensvoorwaarde
  • als u niet of niet tijdig reageert op de brief en op de herinneringsbrief die u in hiervoor werden toegestuurd. U krijgt minimaal een maand de tijd om te reageren op deze brief en minimaal 15 kalenderdagen de tijd om te reageren op de herinneringsbrief.

Waar kan ik terecht met klachten?  

Indien u denkt dat u benadeeld bent, kan u steeds terecht bij de huisvestingsmaatschappij voor verdere informatie of om een klacht in te dienen.

 

Voelt u zich na dit gesprek met de huisvestingsmaatschappij nog steeds benadeeld, dan kan u met een aangetekende en gemotiveerde brief een beoordeling vragen van de toezichthouder.
U kan zich dan wenden tot het Agentschap WONEN VLAANDEREN Afdeling Toezicht, Havenlaan 88 bus 22 te 1000 Brussel.

U kan zich ook richten tot de Vlaamse Ombudsdienst, Leuvenseweg 86 te 1000 Brussel.

Wat gebeurt er als ik aan de beurt ben voor een sociale woning ? 

Wanneer u aan beurt bent voor een sociale woning ontvangt u een brief. Daarin staat wat u moet doen en welke papieren u nog moet bezorgen.

Er wordt gecontroleerd of u nog voldoet aan de toelatingsvoorwaarden (meer    weten   ?).  Als u de aangeboden woning ongegrond weigert of als u niet reageert op de toewijzingsbrief is dit uw eerste weigering.

Het zal minimum drie maanden duren voor u weer een toewijzing kan krijgen, tenzij u dit anders vraagt.  Bij een tweede ongegronde weigering of bij het voor de tweede keer niet reageren wordt u als kandidaat geschrapt.

Als u de woning aanvaardt, wordt u huurder en bent u geen kandidaat-huurder meer. Indien u een andere woning wenst, moet u zich opnieuw inschrijven.

Mag ik een woningaanbod van de huisvestingsmaatschappij weigeren? 

Bij uw inschrijving geeft u uw voorkeur door qua ligging, woningtype en maximale huurprijs.
Indien u een toegewezen woning niet wenst te huren, mag u één keer de woning ongegrond weigeren. U blijft kandidaat op de wachtlijst.

Opgelet : Sommige kandidaten met voorrang verliezen bij een eerste weigering hun voorrang.

Het gaat om de kandidaat-huurder die voorrang had omdat hij:

  • woont in een onroerend goed dat niet hoofdzakelijk bestemd is voor wonen;
  • woont in een woning die ongeschikt of onbewoonbaar is verklaard.

U wordt geschrapt van de wachtlijst als u tweemaal ongegrond weigert of niet reageert op een toewijzingsbrief waarin u een woning wordt aangeboden die beantwoordt aan uw keuze.

Opgelet : Bij de eerste ongegronde weigering van een woning, verliest u uw recht op de huurpremie! Voor meer info: www.wonenvlaanderen.be.

Contacteer de huisvestingsmaatschappij voor meer informatie.

Wat moet ik doen als ik tijdelijk geen woning kan aanvaarden? 

Wanneer u zeer grondige redenen heeft (bv. een ziekenhuisopname) kan u aan de huisvestingsmaatschappij schriftelijk vragen om u voor een bepaalde tijd geen woning aan te bieden. Als de redenen aanvaard worden, zal dit niet als een weigering worden beschouwd.

Neem contact op met de huisvestingsmaatschappij, zij helpt u graag verder.

Kan ik mij inschrijven indien ik overweeg om mijn relatie te beŽindigen ? 

Indien :

  • een echtscheidingsprocedure is opgestart;
  • u een wettelijke samenwoning gaat beëindigen;
  • u kan aantonen dat uw huwelijk onherstelbaar ontwricht is

kan de  eigendomsvoorwaarde en ook de  inkomensvoorwaarde (het gezinsinkomen) anders worden bekeken op voorwaarde dat uw partner niet samen met u in een sociale huurwoning gaat wonen.

Wat indien ik bij toewijzing feitelijk gescheiden ben?  

Uw inkomen  (inkomensvoorwaarde) en eigendomssituatie  (eigendomsvoorwaarde) worden bekeken alsof u gehuwd bent.

Hiervan kan enkel afgeweken worden indien:

  • een vordering tot echtscheiding is ingesteld;
  • gegronde redenen worden aangevoerd voor het niet instellen van een vordering tot echtscheiding;
  • een vermoeden van afwezigheid, zoals vermeld in art. 112 van het Burgerlijk Wetboek, is vastgesteld.

Kan ik vragen op welke plaats ik sta op de wachtlijst? 

U kan bij de huisvestingsmaatschappij vragen op welke plaats u op de wachtlijst staat .

De wijze waarop u informatie ontvangt kan verschillen per huisvestingsmaatschappij.
Bij sommige maatschappijen kan dit telefonisch, bij andere maatschappijen moet u langsgaan tijdens de openingsuren of op afspraak. Soms kan u ook via de website van de huisvestingsmaatschappij uw plaats opvragen.

Opgelet! Uw plaats op de wachtlijst kan zeer regelmatig veranderen omwille van toewijzings- en voorrangsregels.